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多家房企9月销售回暖

文章来源:admin 更新时间:2020-10-13

  走进房企

  多家房企9月出售回暖

  5成百强房企三季度市值跌落

  领地控股二次向港交所提交招股书

  绿洲香港72.6亿收买广州绿洲公司股权及债款

  泰禾集团第7笔债券违约

  世茂服务经过港交所聆讯

  【1】10月11日晚间,万科A、保利地产以及首开股份等多家A股地产公司发表9月份出售简报,全体来看,房企出售多项数据呈现回暖趋势。保利地产布告称,2020年9月,公司完结签约面积347.43万平方米,同比增加27.78%;完结签约金额503.22亿元,同比增加36.69%。万科A布告称,2020年9月份,公司完结合同出售面积371.0万平方米,合同出售金额545.4亿元,别离同比增加15.68%、10.65%。中南建造也布告称,公司房地产事务2020年9月份合同出售金额236.2亿元,比上年同期增加24.9%;出售面积181.4万平方米,比上年同期增加18%。不过,也有地产公司出售成绩有所下滑。实际上,若从职业来看,9月份房企出售同比增速有所收窄。克而瑞研究中心陈述显现,2020年9月,TOP100房企完结出售操盘金额11905.6亿元,单月成绩同比增加29%,增幅有所收窄。分季度来看,尽管第三季度的操盘出售规划同比增加近28.5%,较一二季度有显着康复,可是9月规划房企的去化率水平却呈下降趋势。

  【2】本年7月初,地产股遍及上涨,为三季度带来开门红。但这种涨势并未耐久,在各地调控方针从严以及房企融资“三道红线”监管压力下,地产股表现在冲上高位后逐步平稳回落。受此影响,整个三季度百强市值房企中56家房企市值跌落,一家房企市值未变,43家房企市值完结上涨。跌落房企数量仍然超越上涨房企,占比超越5成。从百强房企市值总和来看,三季度百强市值房企市值总和为49871亿元,与二季度末的50577亿元比较,百强总市值小幅缩水约706亿元。

  【3】10月12日早间,领地控股集团有限公司再次向港交所提交招股书。依据更新后的招股书,2017年、2018年、2019年及2020年前5个月,领地控股的收入别离为53.39亿元、45.14亿元、75.68亿元及30.28亿元。在净赢利方面,2017年、2018年、2019年及2020年前5个月,别离为6.49亿元、5.18亿元、6.72亿元及1.66亿元。到2020年7月31日,领地控股持有104个处于不同开发阶段的房地产项目,其间86个为直营公司,18个为联营公司。据悉,本年4月9日,领地控股初次在港交所正式提交招股书。6个月后,请求材料显现失效,并于今天再次向港交所提交招股书。

  【4】10月12日,绿洲香港布告,绿洲香港与绿洲控股、绿洲地产签定方针公司股权转让协议。依据协议,首要包含36.4亿元股权转让价格,及36.2亿元净负债金钱,算计买卖价值72.6亿元。买卖完结后,广州绿洲将成为绿洲香港全资子公司。方针公司广州绿洲房地产开发有限公司为一间于我国建立公司,由绿洲控股集团持有95%的股权,由绿洲地产持有5%的股权。卖方绿洲控股集团及绿洲地产为绿洲控股的全资子公司。方针集团首要从事物业开发。到2020年6月末,方针集团于广东省持有35项物业,其间29项物业坐落大湾区。交割后,方针公司将成为绿洲控股全资子公司。布告显现,该等收买有助于进步公司在泛珠三角区域进步土储。

  【5】10月9日晚间,泰禾集团布告称,“H7泰禾02”这笔债券将无法如期兑付本息。布告内容称,因为公司本身债款规划巨大、融资本钱高企、债款会集到付等问题使得公司短期流动性呈现困难,公司将无法如期完结公司债券“H7泰禾02”本息的兑付。依照原先原定,该笔债券的约好付息及兑付日为2020年10月10日,因为该日为休息日,故顺延至这以后的第1个买卖日。这是泰禾集团在2017年进行的非公开发行的公司债券(第二期),该笔债券规划为30亿元,债券期限3年,票面利率7.5%。到现在剩下本金为15.98亿元,本息应兑付金额为17.18亿元。值得一提的是,在此之前泰禾已有6笔债券违约,未能如期兑付本息。关于后续作业的组织,泰禾集团称,公司将活跃与持有人交流,了解持有人诉求,洽谈解决办法。

  【6】10月11日晚间,世茂集团对外发布布告称,世茂服务已就主张分拆及全球出售向联交所递送聆讯后材料集。据世茂服务在港招股书显现,到2020年6月末,世茂服务合约总建筑面积达125.5百万平方米,掩盖我国26个省份108个城市。收入及赢利方面,到2020年6月末,世茂服务收入为15.64亿元,同比增85.1%;赢利为2.54亿元,同比增133.9%。6月29日晚间,世茂集团发布布告称,公司主张分拆隶属公司世茂服务的股份于联交所主板独立上市。于当月29日,世茂服务已向联交所递送上市请求。分拆集团首要从事供给物业管理服务、社区增值服务及非业主增值服务。

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